土地の見方

皆様、おはようございます。

グリーンライフ宮城の三浦です＾＾

今日は土地の見方を少しだけ、お話させていただきます。

土地に関わる諸条件で建てられる家が変わります。

◎例えば、建ぺい率と容積率

その土地に対して建てられる建物面積の制限になります。

仮に建ぺい率５０％なら敷地面積１００㎡でも５０㎡まで。

敷地いっぱいに建物は建てられません。

敷地面積１００㎡で容積率８０％なら１階・２階の床面積（延床面積）が８０㎡までとなります。

◎建物の高さ制限

①道路向かいの環境を守る為「道路斜線」
②制限や、北隣の敷地の日照を確保するため「北側斜線」

制限がかかると、外観デザインも制限されます。

天井高が十分にとれなかったり、３階建てが建てられなくなったりすることもあります。

今日は、この辺までの御説明とさせていただきます。

季節の変わり目なので皆様、健康管理にお気をつけ下さい。

投稿者　三浦